1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 致地龙熙台 D1 栋改建装修工程 项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区行政审批局 批文名称及编号 企业投资项目备案告知承诺信息表， 湘新审投备 [202 4 ] 0141 号 ，项目业主为 长沙麓谷公共租赁住房管理有限公司 ，主要建设内容 致地龙熙台 D1 栋改建装修工程设计、采购、施工（ EPC ）总承包 ，项目总投资为 约 5100 万元 ，资金来源 和落实情况自筹资金，资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 致地龙熙台 D1 栋改建装修工程设计、采购、施工（ EPC ）总承包。

1. 2.2 建设地点： 岳麓区石门塘路 18 号致地 龙熙台 D1 栋 101 。

1. 2.3 项目基本情况 ： 致地龙熙台 D1 栋装修总面积约 9616.39 ㎡ , 最大跨度 12m ，主要建设内容为 致地 龙熙台 D1 栋室内外装饰装修， 项目总造价为 3823.75 万元，其中精装修工程约 2236 万元，改造工程约 1153 万元。

1. 3 工期要求： 总工期 60 日历天，其中施工图设计阶段为 20 天 ( 含在总工期内 ) 。

1.4 招标范围 ：致地龙熙台 D1 栋改建装修项目 EPC 工程包括工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于下列：

1 ）设计部分：施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构（含主体加固）、电气、给排水、暖通、精装修等专业的改造设计。各专业中包括但不限于室外管网、绿色建筑、保温节能、消防、空调与能源系统、景观园林、幕墙深化设计、弱电智能化设计、楼宇亮化设计、导视系统设计。（设计部分深度要求：施工图设计应满足施工图审查要求，各项子工程能完整编制工程清单，明确主要材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。

2 ）施工部分：

2.1 ）精装修工程（含标识标牌）。

2.2 ）改造工程：临时车行（含人行）出入口、主体建筑与结构、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、空调与能源系统工程、室外管网工程、幕墙工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、供配电增容工程。

（具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准， 本项目 不包含燃气工程。）

3 ）采购工程：包括但不限于工程总承包实施范围内设备和材料采购，具体采购内容以施工承包范围为准。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁 发的 建筑工程总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具备以下资质：工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程 ） 专业乙级及以上资质 ， 证书处于有效期 ；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，可由施工项目负责人兼任 ；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门颁发 的 建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师？资格□职称；

2. 6 本次 资格预审

接受联合体 资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2. 7 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得提出资格预审申请

■ 允许 提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2. 10 其他 要求： 根据湘建建﹝ 2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3 . 资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [2021]36 号 文件规定的合格制。

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 资格预审 文件的获取

5.1 请 申请人 于 20 2 4 年 4 月 12 日 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载 数据电文形式的资格预审 文件。 招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的 书面 资格预审 文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 资格预审申请 文件的递交

6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 202 4 年 4 月 22 日 10 时 00 分。请 申请人 登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下载 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 40 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次 资格预审公告 同时在 《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《长沙公共资源 交易电子服务平台 》 http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话 0731-88799638 。

9. 其它

9.1 省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 ( 授权委托人） CA 数字证书（含电子印章、电子签字章）等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。 CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话： 0731-89938899 （长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按 2 转 4009980000 。

10. 联系方式

招 标 人： 长沙麓谷公共租赁住房管理有限公司 ；

地 址：长沙 市 岳麓西大道 2450 号环创园 B1 栋 1903 房；

联 系 人：李先生；

电 话： 0731-85860503 ；

招标代理单位： 湖南湘沙项目管理有限公司

地 址： 长沙市 枫林路喜地大厦 30 楼 ；

联 系 人： 张 佑福、朱泽超、胡文钦 ；

电 话： 0731-84197000