1. 招 标 条 件

本招标项目创远片区湖南电梯厂建设项目设计已由长沙市天心区发展和改革局以《企业投资项目备案告知承诺信息表》、天发改备 ﹝2024﹞41号批准建设，项目业主为长沙天心城市建设投资开发集团有限公司，建设资金来自企业自筹资金，招标人为长沙天心城市建设投资 开发集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2. 项 目 概 况 与 招 标 范 围

2.1项目名称：创远片区湖南电梯厂建设项目设计 2.2项目地点：长沙市天心区坡子街街道

2.3建设规模：项目占地面积约8.18亩，属于南湖新城控规Z11-B-03地块，拟将地块指标修改为容积率≤1.68，建筑密度≤45%，绿地率 ≥10%，建筑限高≤18米，总建筑面积12842平方米。（具体指标以我司提供的红线图及规划依据图为准）。

2.4投资估算：24000万元 2.5资金来源及比例：企业自筹资金，100%

2.6招标范围：（一）方案设计阶段（含估算）：完成项目设计说明及设计构思（含估算）、设计表现（彩色总平面图、鸟瞰图、主入口透 视等）、总平面图、交通分析图、功能分析图、景观分析图、日照分析图、主要平面示意、经济技术指标及设计说明等项目方案设计工作，完 成报规文本，协助建设单位做好方案设计报审工作。

（二）初步设计阶段（含概算编制）：完成项目各专业的初步设计，并做好各专业的协调；协助建设单位做好初步设计报审工作；与市政 设计配合，深化总图设计。设计过程中应严格执行限额设计，概算编制依据造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、 初步设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等，概算不得漏项。

（三）施工图设计阶段：包括但不限于对本项目总图、建筑、结构、给排水、强弱电、通风空调、室内装修装饰、园林景观、弱电智能化 工程、室外道路、室外照明、基坑支护、亮化、幕墙、节能、标识导视系统及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉 及的所有专业设计的施工图设计文件及后续图审工作；

（四）专项设计阶段：整体以施工总承包招标不漏项、政府相关职能部门审批需要为原则。必须出具方案及施工图的专项设计包括但不限 于园林景观设计、公区精装设计（含幼儿园）、基坑支护设计、BIM设计、装配式设计、绿建设计、海绵设计、智能化设计、标识标牌设计、地 库划线及导视设计、泛光照明设计、钢结构专项设计、幕墙设计等。如相关职能部门审批有要求，设计单位需组织进行评审。

供配电工程设计、供水工程设计、燃气工程设计、三网工程设计应积极配合建设单位及电力、燃气、自来水等相关部门进行专项设计。 2.7服务期限：设计服务期限65日，其中：

（1）方案设计：中标通知书发放后20个日历日内完成方案设计并配合审查；

（2）初步设计：接到建设单位任务后15个日历日内提交初步设计文件（含概算）并配合初步设计审查和评审会，初步设计批复文件下达后 10个日历日内完成报建图设计并配合报建图审查（包括但不限于单体报建、人防报建、装配式报建等）；

（3）施工图设计：接到建设单位任务后20个日历日内提交施工图设计文件并配合审查； （4）后续服务：各阶段进度应满足招标人建设进度要求，具体实施中再根据招标人批准计划调整。

3. 资 格 要 求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。 3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列资格条件之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）工程设计建筑行业乙级及以上 资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

√ 不提供。

□ 提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。 注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态，未被最高人民法院在信用中国网站 (www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供: 自招标公告发布之日起3年内（2024年7月22日前）不少于1个类似工程业绩。 类似工程业绩是指:单项合同总建筑面积不少于6400㎡的房屋建筑设计项目业绩。

（1）业绩证明材料要求：同时提供中标通知书（招标项目提供，招标工程指进入公共资源交易中心招标的项目。非招标项目可不提供， 但须注明该项目是非招标项目），合同协议书和经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查 技术性文件或施 工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审 查备案文件)为准。

（2）企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或 业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

5. 拟派项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的国家壹级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致，证书处于有

效期内。

6. 其他主要人员要求：/ 3.2.7其他要求：（1）拟任本次投标的项目负责人、其他主要人员、授权委托代理人必须是本企业在职人员，若中标后合同签订前及合同履

行期间，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依据招标文件及相关法律法规进行处理；（2）与招标人存在利害关系可能影响 招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4. 技 术 成 果 经 济 补 偿

本次招标对满足招标文件