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2.4.2招标内容

2.4.2.1.1设计范围及内容：

（1）负责方案设计及深化、报建及报批。

（2）负责项目范围内所有正式的各专业的施工图设计，包括：1）建筑、结构配套、给排水、弱电、通风、空调、消防，2）负责装修施工图设计、建筑节能、绿色建筑（如有）设计，3）对专业工程或专项深化设计（包括但不限于装修、结构配套、智能化等）的设计或对深化设计进行技术审查，设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求。

（4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。

（5）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。

（6）配合项目竣工图编制、签审工作。

（7）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。

2.4.2.1.1设计范围及内容：

（1）负责方案设计及深化、报建及报批。

（2）负责项目范围内所有正式的各专业的施工图设计，包括：1）工艺布局及工艺管道、建筑装饰、结构配套、给排水、弱电、通风、空调、消防，2）负责装修施工图设计、建筑节能、绿色建筑（如有）设计，3）对专业工程或专项深化设计（包括但不限于装修、结构配套、智能化等）的设计或对深化设计进行技术审查，设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求。

（4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。

（5）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。

（6）配合项目竣工图编制、签审工作。

（7）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。

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2.4.2.2施工及相关工作

2.4.2.2.1完成本项目所有施工内容，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制、包深化设计等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包与物业、出租方、其他租户间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，主要包括：

（1）装饰装修：拆除（含废弃物外运）、楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、门窗、实验台、固定货架等；电气工程：配电箱、开沟槽、电缆敷设、系统调试等；消防工程：火灾报警系统、消防排烟改造等；给排水工程；空调工程（调整原出风口位置等）；弱电工程等。

（2）负责施工图预算、竣工结算的编制工作，配合发包人对施工图预算和竣工结算的审核及审计工作；

（3）按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；

（4）直至工程竣工验收（包括消防验收），完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工图编制、竣工验收资料归档等工作。

（5）最终以招标文件、发包人确认的施工图纸、工程量清单内容及施工合同为准。

2.4.2.2施工及相关工作

2.4.2.2.1完成本项目所有施工内容，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制、包深化设计等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包与物业、出租方、其他租户间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，主要包括：

（1）工艺：工艺设备配套工艺管道安装，包含蒸汽、纯水、注射用水、冷冻循环水管道等；装饰装修：拆除（含废弃物外运）、楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰、门窗、实验台、固定货架等；电气工程：配电箱、开沟槽、电缆敷设、系统调试等；消防工程：火灾报警系统、消防排烟改造等；给排水工程；空调工程（调整原出风口位置等）；弱电工程等。

（2）负责施工图预算、竣工结算的编制工作，配合发包人对施工图预算和竣工结算的审核及审计工作；

（3）按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；

（4）直至工程竣工验收（包括消防验收），完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工图编制、竣工验收资料归档等工作。

（5）最终以招标文件、发包人确认的施工图纸、工程量清单内容及施工合同为准。

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3.投标人资格要求

3.5.1工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：国内申请人须具备工程设计综合资质甲级，或同时具备以下（1）和（2）资质：

（1）建筑行业工程设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质。

（2）化工石化医药行业乙级（或以上）资质，或化工石化医药行业（生化、生物药）专业设计乙级（或以上）资质。

3.5.1工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：国内申请人须具备工程设计综合资质甲级，或化工石化医药行业乙级（或以上）资质，或化工石化医药行业（生化、生物药）专业设计乙级（或以上）资质。

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3.5.2工程施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务方）：须具备建筑工程施工总承包三级或以上级别资质。

3.5.2工程施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务方）：须具备机电工程施工总承包三级或以上级别资质。

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3.7.1设计负责人（联合体投标的，由联合体承接设计任务方提供）要求：具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

3.7.1设计负责人（联合体投标的，由联合体承接设计任务方提供）要求：具备化工专业（含相近专业）高级（或以上）技术职称，或一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

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3.7.2拟派项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

3.7.2拟派项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）要求：须具备机电工程专业一级注册建造师，持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。